oferta nr 4402902
870 000 zł3480.00 zł / m2
Miejscowość: Koszalin
Osiedle: Rokosowo
Województwo: Zachodniopomorskie
Pow. użytkowa: 180.00 m2
Pow. działki: 495.00 m2
Ilość kondygnacji: 2
Standard: Do odświeżenia
Duży, który zarabia na siebie, Koszalinie, osiedle Rokosowo.
Dom, który od lat generuje dodatkowy zysk dla właścicieli.
Ze względu na ilość pomieszczeń i rozkład ich nieruchomość daje możliwość biznesowego zagospodarowania.
KONCEPCJA I - mieszkanie + pokoje na wynajem:
Jak dotychczas czyli mieszkanie właścicieli na parterze oraz 9 pokoi na wynajem (w suterenie, na półpiętrach oraz na piętrach 1 i 2.)
KONCEPCJA II - mieszkanie + 2 poziomy usługowe:
Właściciele zamieszkują na najwyższym poziomie. Wówczas na parterze mamy do wykorzystania pomieszczenie ok. 40 m2, np. zajęcia grupowe (terapie grupowe, joga, medytacja, szkoła językowa, warsztaty zajęciowe itp.) Na półpiętrze umieszczamy szatnię a na pierwszym piętrze mamy pomieszczenia do zajęć indywidualnych. Na obydwu poziomach mamy łazienki.
W suterenie 2 pokoje z kuchnią i łazienką na wynajem. KONCEPCJA III - 3 oddzielne mieszkania:
Rozbudowując klatkę schodową otrzymujemy 3 niezależne, wygodne mieszkania pod wynajem lub na sprzedaż. Pozostają nam jeszcze 2 pokoje z kuchnią i łazienką w suterenie.
INNE INFORMACJE:
W bryle budynku znajduje się garaż, w którym zmieszczą się 2 samochody (szeregowo).
Dom ogrzewany piecem gazowym lub piecem na paliwo stałe. Dojazd do posesji drogą asfaltową i polbrukiem. Dom wybudowany w latach 90-tych i rozbudowany w roku 2000.
Ogród:
Nieruchomość usytuowana jest na 500 metrowej, zagospodarowanej działce.
Drzewa owocowe i ozdobne, krzewy, kwiaty i trawnik tworzą enklawę idealną do odpoczynku. Dodatkowo na działce zbudowano wiatę - miejsce spotkań przy grillu zwłaszcza, gdy pogoda jest niepewna.
Dzielnica:
Osiedle Rokosowo to jedno z ulubionych osiedli koszalinian. Blisko stąd do sklepów, szkół, punktów usługowych czy komunikacji miejskiej. Położenie u podnóża pasma Góry Chełmskiej daje możliwości aktywnego spędzania czasu: od domu do regularnego lasu mamy ok. 1,5 km.
Miasto:
Koszalin - miasto na prawach powiatu odległe ok 12 km od Morza Bałtyckiego (spod domu mamy ok. 16 km do plaży). Korzystając z siedzi ścieżek rowerowych sprawnie dotrzemy do Bałtyku.
Zlecenie prowadzone pod nadzorem Pośrednika, nr licencji: 14825
Dom, który od lat generuje dodatkowy zysk dla właścicieli.
Ze względu na ilość pomieszczeń i rozkład ich nieruchomość daje możliwość biznesowego zagospodarowania.
KONCEPCJA I - mieszkanie + pokoje na wynajem:
Jak dotychczas czyli mieszkanie właścicieli na parterze oraz 9 pokoi na wynajem (w suterenie, na półpiętrach oraz na piętrach 1 i 2.)
KONCEPCJA II - mieszkanie + 2 poziomy usługowe:
Właściciele zamieszkują na najwyższym poziomie. Wówczas na parterze mamy do wykorzystania pomieszczenie ok. 40 m2, np. zajęcia grupowe (terapie grupowe, joga, medytacja, szkoła językowa, warsztaty zajęciowe itp.) Na półpiętrze umieszczamy szatnię a na pierwszym piętrze mamy pomieszczenia do zajęć indywidualnych. Na obydwu poziomach mamy łazienki.
W suterenie 2 pokoje z kuchnią i łazienką na wynajem. KONCEPCJA III - 3 oddzielne mieszkania:
Rozbudowując klatkę schodową otrzymujemy 3 niezależne, wygodne mieszkania pod wynajem lub na sprzedaż. Pozostają nam jeszcze 2 pokoje z kuchnią i łazienką w suterenie.
INNE INFORMACJE:
W bryle budynku znajduje się garaż, w którym zmieszczą się 2 samochody (szeregowo).
Dom ogrzewany piecem gazowym lub piecem na paliwo stałe. Dojazd do posesji drogą asfaltową i polbrukiem. Dom wybudowany w latach 90-tych i rozbudowany w roku 2000.
Ogród:
Nieruchomość usytuowana jest na 500 metrowej, zagospodarowanej działce.
Drzewa owocowe i ozdobne, krzewy, kwiaty i trawnik tworzą enklawę idealną do odpoczynku. Dodatkowo na działce zbudowano wiatę - miejsce spotkań przy grillu zwłaszcza, gdy pogoda jest niepewna.
Dzielnica:
Osiedle Rokosowo to jedno z ulubionych osiedli koszalinian. Blisko stąd do sklepów, szkół, punktów usługowych czy komunikacji miejskiej. Położenie u podnóża pasma Góry Chełmskiej daje możliwości aktywnego spędzania czasu: od domu do regularnego lasu mamy ok. 1,5 km.
Miasto:
Koszalin - miasto na prawach powiatu odległe ok 12 km od Morza Bałtyckiego (spod domu mamy ok. 16 km do plaży). Korzystając z siedzi ścieżek rowerowych sprawnie dotrzemy do Bałtyku.
Zlecenie prowadzone pod nadzorem Pośrednika, nr licencji: 14825