Zamknij
Zamknij

oferta nr 370708

Obiekt 999.12 m2

4 500 000 zł4503.96 zł / m2
Miejscowość: Koszalin
Osiedle: Centrum
Województwo: Zachodniopomorskie
Pow. działki: 1845.00 m2
Ilość kondygnacji: 1
Standard: Bardzo dobry
oblicz koszty transakcji
Dochodowa nieruchomość zlokalizowana w bardzo dobrej lokalizacji w samym centrum Koszalina w otoczeniu lokali handlowych i usługowych oraz banków.

Na sprzedaż wolno stojący obiekt handlowy o powierzchni całkowitej 999,12 m2 i pow. zabudowy 864 m2 na działce o pow. 1845 m2 położony przy ul. Połtawskiej.

Budynek powstał w 1971 r. a od 1996r. funkcjonuje jako mała galeria handlowa z bardzo dobrze prosperującymi pawilonami handlowymi o pow. 769,14 m2.

Jest to charakterystyczny punk handlowy na mapie Koszalina.

W obiekcie wyodrębniono 15 samodzielnych lokali oraz na drugiej kondygnacji 12 pokoi biurowych o łącznej powierzchni 215,86 m2 z możliwością adaptacji na inne cele.

Wszystkie lokale wynajęte a komplementarny zakres produktów ofertowanych przez najemców względem sąsiadujących handlowców kreuje silny ośrodek handlu w mieście. Obok duży dyskont spożywczy.

Miesięczny przychód generowany jest w oparciu o długoterminowe umowy najmu zawarte z operatorami detalicznymi.

Obiekt doskonale wyeksponowany z dużym wygodnym, łatwo dostępnym parkingiem na ok. 100 miejsc.

Bardzo dobra komunikacja, duży ruch pieszych.

PRZEZNACZENIE W MIEJSKIM PLANIE ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO uchwała nr XLII/594/2018 Rady miejskiej w Koszalinie z dnia 15 marca 2018r.- Teren, na którym położona jest nieruchomość, oznaczony w planie symbolem K9MS, przeznaczony jest pod zabudowę mieszkalno-usługową z możliwością nadbudowy obiektu do pięciu kondygnacji.

Lokale świetnie nadają się do prowadzenia własnej działalności gospodarczej, pod wynajem lub po przebudowie - do zaadoptowania według pomysłu inwestora.

Nieruchomość ma ogromny potencjał do wykorzystania.

Kluczowy atut nieruchomości to położenie w centrum Koszalina oraz sąsiedztwo punktów handlowych zarówno dużych powierzchni spożywczych jak również małych i średnich.

Szukasz nieruchomości pod inwestycję? Zapraszam do kontaktu.