Zamknij
Zamknij

oferta nr 1001327

Lokal biurowy 1679.18 m2

7 500 000 zł4466.47 zł / m2
Miejscowość: Koszalin
Osiedle: Centrum
Województwo: Zachodniopomorskie
Ilość kondygnacji: 4
oblicz koszty transakcji
NA SPRZEDAŻ jeden z najbardziej znanych biurowców w Koszalinie – PRZEMYSŁÓWKA,

budynek handlowo – usługowy na działce w użytkowaniu wieczystym zlokalizowany w Koszalinie przy ul. Zwycięstwa 115.

CENA: 7.500.000 zł.

Leżący na skrzyżowaniu ulic Zwycięstwa i Głowackiego budynek przeszedł w ostatnim czasie kompleksową modernizację (2002 rok) oraz gruntowny remont (2021 rok). Wszystkie prace zostały wykonane w bardzo wysokim standardzie.

Znajdują się w nim nowoczesne i funkcjonalne pomieszczenia biurowe oraz na parterze, handlowe.

Lokale mają powierzchnie od 14,02 m2 do 152,46 m2, ze względu na dużą rozpiętość powierzchni lokali swoje miejsce mogą tu znaleźć zarówno wielcy, jak i mali przedsiębiorcy.

Powierzchnia zabudowy - 483,30 m2

Powierzchnia użytkowa - 1679,18 m2

Powierzchnia pomieszczeń usługowo - biurowych - 1168,69 m2

Powierzchnia podpiwniczenia, sanitariatów i korytarzy - 510,49 m2

Budynek jest zbudowany jako obiekt w części pięciokondygnacyjny, a w części dwukondygnacyjny, częściowo podpiwniczony, bez poddasza.

Parter: pomieszczenia usługowe i biurowe, sanitariaty, dwie klatki schodowe z korytarzami,

Piętra I - IV to pomieszczenia biurowe, sanitariaty, dwie wewnętrzne klatki schodowe i korytarze,

W podpiwniczeniu urządzono kotłownię z zapleczem gospodarczym i korytarzami, (rzuty wszystkich poziomów w załączeniu).

Działka gruntu oznaczona nr 267 o pow. 0,0970 ha jest w użytkowaniu wieczystym od Skarbu Państwa do dnia 5 grudnia 2030 roku z możliwością przedłużenia. Opłata z tego tytułu wynosi 7.925,10 zł. rocznie.

Budynek stanowi odrębną nieruchomość.

Nieruchomość gruntowa, w tym plac parkingowy, wyłożona jest kostką betonową.

Przeznaczenie działki w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego to zabudowa usługowa oznaczona symbolem E 4 U.

Nieruchomość jest uzbrojona w sieć energetyczną, wodociągową, kanalizacji sanitarnej i deszczowej, gazową oraz telekomunikacyjną.

Obiekt jest chroniony całodobowo.

Przemysłówka leży w doskonałej lokalizacji, w centrum miasta, w niedalekiej odległości od wielu instytucji oraz urzędów.

W przypadku sprzedaży wydzielonej zorganizowanej części przedsiębiorstwa właściciela sprzedaż nie jest objęta podatkiem VAT.

Przy sprzedaży nieruchomości należy doliczyć podatek VAT.

Prezentacja nieruchomości wyłącznie z pośrednikiem odpowiedzialnym zawodowo za ofertę, nr licencji 45.