oferta nr 4403130
451 045 zł3500.00 zł / m2
Miejscowość: Koszalin
Województwo: Zachodniopomorskie
Pow. użytkowa: 128.87 m2
Standard: Do remontu
Lokal usługowo-gastronomiczny | 128,87 m2 | Centrum Koszalina, ul. Armii Krajowej 8 (wejście od ul. Jana z Kolna)
Opis lokalizacji: Wyjątkowa okazja inwestycyjna – lokal położony w ścisłym centrum Koszalina, na poziomie niskiego parteru, prestiżowego budynku przy ul. Armii Krajowej 8. Ogromnym atutem lokalu jest możliwość wykonania niezależnego, bezpośredniego wejścia z chodnika od strony ulicy Jana z Kolna, tuż przy obszernym parkingu, który zapewnia wygodny dostęp klientom.
Lokalizacja o wysokim natężeniu ruchu pieszych oraz znakomitej widoczności z ulicy stanowi idealne miejsce na działalność gastronomiczną (kawiarnia, bistro, restauracja typu fast-food, piekarnia), punkt usługowy, sklep specjalistyczny lub inne usługi wymagające ekspozycji i łatwego dostępu.
Charakterystyka lokalu:
Powierzchnia całkowita: 128,87 m2
Pomieszczenia: duża sala o pow. 50,15 m2, magazyn 28,28 m2, dodatkowe pokoje magazynowe, pomocnicze oraz biurowe
Możliwość stworzenia bezpośredniego, indywidualnego wejścia z chodnika
Okna lokalu znajdują się na poziomie ulicy, co zapewnia dobrą widoczność i możliwość atrakcyjnej reklamy
Stan techniczny i konstrukcja:
Ściany zewnętrzne żelbetowe oraz murowane z elementami stolarki aluminiowej
Wewnętrzne murowane z cegły pełnej oraz ściany systemowe
Instalacje oraz lokal do remontu i adaptacji według indywidualnych potrzeb
Otoczenie i infrastruktura:
Bezpośrednia bliskość dworca PKP/PKS – intensywny ruch pieszy
Duży parking od strony ul. Jana z Kolna – idealny dostęp dla klientów
Doskonała ekspozycja lokalu od strony głównych ulic
W sąsiedztwie liczne punkty gastronomiczne, sklepy i lokale usługowe – dynamiczna okolica
MAMY INNE LOKALE W TEJ LOKALIZACJI O PODOBNYM CHARAKTERZE:
160,77 m2 (wejście bezpośrednio z ulicy), duża sala sprzedaży (92,76 m2) plus zaplecze
129,82 m2 (w tym lokalu kiedyś funkcjonowała gastronomia)
123,93 m2 (wysoki parter, osobne wejście po schodach lub z wnętrza budynku)
Potencjał inwestycyjny: Lokal idealnie nadaje się na różne formy działalności gospodarczej, szczególnie takie, które wymagają intensywnego ruchu pieszych, szybkiego dostępu dla klientów i możliwości reklamy bezpośrednio od ulicy.
Oferta znajduje się pod nadzorem licencjonowanego Pośrednika w Obrocie Nieruchomościami nr lic. 14825.
Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na prezentację i poznania potencjału tego unikalnego miejsca!
Opis lokalizacji: Wyjątkowa okazja inwestycyjna – lokal położony w ścisłym centrum Koszalina, na poziomie niskiego parteru, prestiżowego budynku przy ul. Armii Krajowej 8. Ogromnym atutem lokalu jest możliwość wykonania niezależnego, bezpośredniego wejścia z chodnika od strony ulicy Jana z Kolna, tuż przy obszernym parkingu, który zapewnia wygodny dostęp klientom.
Lokalizacja o wysokim natężeniu ruchu pieszych oraz znakomitej widoczności z ulicy stanowi idealne miejsce na działalność gastronomiczną (kawiarnia, bistro, restauracja typu fast-food, piekarnia), punkt usługowy, sklep specjalistyczny lub inne usługi wymagające ekspozycji i łatwego dostępu.
Charakterystyka lokalu:
Powierzchnia całkowita: 128,87 m2
Pomieszczenia: duża sala o pow. 50,15 m2, magazyn 28,28 m2, dodatkowe pokoje magazynowe, pomocnicze oraz biurowe
Możliwość stworzenia bezpośredniego, indywidualnego wejścia z chodnika
Okna lokalu znajdują się na poziomie ulicy, co zapewnia dobrą widoczność i możliwość atrakcyjnej reklamy
Stan techniczny i konstrukcja:
Ściany zewnętrzne żelbetowe oraz murowane z elementami stolarki aluminiowej
Wewnętrzne murowane z cegły pełnej oraz ściany systemowe
Instalacje oraz lokal do remontu i adaptacji według indywidualnych potrzeb
Otoczenie i infrastruktura:
Bezpośrednia bliskość dworca PKP/PKS – intensywny ruch pieszy
Duży parking od strony ul. Jana z Kolna – idealny dostęp dla klientów
Doskonała ekspozycja lokalu od strony głównych ulic
W sąsiedztwie liczne punkty gastronomiczne, sklepy i lokale usługowe – dynamiczna okolica
MAMY INNE LOKALE W TEJ LOKALIZACJI O PODOBNYM CHARAKTERZE:
160,77 m2 (wejście bezpośrednio z ulicy), duża sala sprzedaży (92,76 m2) plus zaplecze
129,82 m2 (w tym lokalu kiedyś funkcjonowała gastronomia)
123,93 m2 (wysoki parter, osobne wejście po schodach lub z wnętrza budynku)
Potencjał inwestycyjny: Lokal idealnie nadaje się na różne formy działalności gospodarczej, szczególnie takie, które wymagają intensywnego ruchu pieszych, szybkiego dostępu dla klientów i możliwości reklamy bezpośrednio od ulicy.
Oferta znajduje się pod nadzorem licencjonowanego Pośrednika w Obrocie Nieruchomościami nr lic. 14825.
Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na prezentację i poznania potencjału tego unikalnego miejsca!
Ostatnio oglądane:
