Dom wolnostojący 585.00 m²

Dwa budynki, dwie działki.

Obiekt mieszkalno –pensjonatowy położony w Mielnie, na osiedlu Lechitów, w pobliżu plaży i jeziora Jamno.

Aktualnie funkcjonuje jako Ośrodek Rehabilitacyjno-Wypoczynkowy, oferując miejsca noclegowe, zaplecze gastronomiczne oraz bazę rehabilitacyjną.

Obiekt całoroczny, przystosowany do przyjęcia 43 pensjonariuszy. Pokoje 2- i 3-osobowe.

Nieruchomość oferuje szerokie możliwości inwestycyjne – może zostać zaadaptowana na hotel, pensjonat, centrum wellness, ośrodek konferencyjny bądź kompleks z kwaterami na wynajem.

Ośrodek to idealna propozycja dla inwestorów poszukujących miejsca na stworzenie nowoczesnego obiektu turystycznego, w świetnej lokalizacji.

LOKALIZACJA:

Mielno – to miejscowość położona na mierzei między Morzem Bałtyckim a jeziorem Jamno. Słynie z szerokich, piaszczystych plaż, urokliwej promenady Przyjaźni, licznych ścieżek rowerowych oraz bogatej oferty całorocznych ośrodków SPA, obiektów rekreacyjno-wypoczynkowych i lokali gastronomicznych

PARAMERTY NIERUCHOMOŚCI:

Obiekt składa się z dwóch budynków połączonych przeszklonym łącznikiem.

· Powierzchnia budynku I: ok. 245 m2

· Powierzchnia budynku II: ok. 325 m2

· Łącznik: 110 m2

· Działka: nieruchomość składa się z dwóch działek o powierzchni: 525 m2 i 561 m2. Łączna powierzchnia działek: 1086 m2.

ROZKŁAD POMIESZZCEŃ:

BUDYNEK I:

PARTER: gabinet fizjoterapii, gabinet lekarski, biuro składające się z dwóch pokoi, łazienka z wc, schowek, klatka schodowa oraz korytarz.

PIĘTRO I:4 pokoje 2-3 osobowe, 3 pokoje posiadają łazianki w pokojach, jeden pokój posiada łazienkę na korytarzu oraz oddzielne wc, korytarz, klatka schodowa.

PIĘTRO II:4 pokoje 2-3 osobowe, 3 pokoje posiadają łazianki w pokojach, jeden pokój posiada łaziankę na korytarzu oraz oddzielne wc, korytarz, klatka schodowa.

ŁĄCZNIK:Budynki połączone przeszklonym łącznikiem, w którym znajduje się: stołówka o pow. ok 52 m2, kuchnia, brudownik, dwa magazyny, przedsionek.

BUDYNEK II:

PARTER:korytarz, dwa magazyn, jeden posiada ujęcie wody, sala rehabilitacyjna/ korekcyjna ok. 25m2, duży pokój przeznaczony do rehabilitacji wodnej z wannami do hydromasażu, prysznicami i stanowiskami do rehabilitacji- 41m2, pokój socjalny, dwa pokoje 2-3 osobowe, łazianka, wc, schowek oraz klatka schodowa.

PIĘTRO I:4 pokoje 2-3 osobowe - 3 pokoje posiadają łazianki w pokojach, jeden pokój posiada łazienkę na korytarzu oraz oddzielne wc/ magazyn, korytarz, klatka schodowa.

PIĘTRO II:4 pokoje 2-3 osobowe, 3 pokoje posiadają łazianki w pokojach, jeden pokój posiada łaziankę na korytarzu oraz oddzielne wc, korytarz, klatka schodowa.

STANDARD WYKOŃCZENIA:

· Budynek corocznie modernizowany.

· Budynek ocieplony.

· Dach pokryty papą termozgrzewalną.

· Okna PCV z roletami okiennymi.

· Działka ogrodzona i zagospodarowana, liczne nasadzenia i krzewy.

· Podjazdy wypolbrukowane.

· Na podłogach wykładzina dywanowa oraz terakota.

· Rynny spustowe podłączone do kanalizacji deszczowej.

· Ogrzewanie: piec na eko-groszek.

· Łazianki i toalety: glazura + terakota, wszystkie posiadają kabiny prysznicowe.

· Na zewnątrz: plac zabaw, ławeczki oraz miejsce na grilla.

· Klimatyzacja na stołówce.

· 8 pokoi posiada balkony.

DODATKOWE INFORMACJE:

· Obiekt dysponuje kompletem odbiorów, w tym z zakresu ochrony przeciwpożarowej oraz sanitarnym, zgodnych z obowiązującymi przepisami dla prowadzenia turnusów rehabilitacyjnych. Wpis do rejestrów ośrodków ważny do dnia 26 maja 2028 r.

· Partery budynku przygotowane dla osób niepełnosprawnych (bez barier architektonicznych).

· Wyposażony w instalacje alarmową oraz czujniki dymu.

· Daje możliwość pełnej modernizacji i dostosowania do aktualnych trendów.

· Pokoje wyposażone i umeblowane.

· Możliwość pozostawienia umeblowania i wyposażenia.

· Obiekt znajduje się w niedużej odległości od centrum Mielna, z dogodnym dostępem do komunikacji miejskiej – w pobliżu znajdują się przystanki autobusowe oraz stacja PKP.

· Podatek roczny od nieruchomości 5 405 zł.

Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu.

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i jest zaproszeniem do rokowań zgodnie z Art. 71 KC, nie stanowi oferty określonej w art 66 i następnych KC.