oferta nr 3701652
2 090 000 zł2383.12 zł / m2
Miejscowość: Koszalin
Osiedle: Rokosowo
Województwo: Zachodniopomorskie
Pow. użytkowa: 877.00 m2
Pow. działki: 4987.00 m2
Standard: Do odświeżenia
Atrakcyjna nieruchomość komercyjna na sprzedaż!!!
Koszalin dzielnica Rokosowo
Działka usługowa zabudowana budynkami warsztatowo-biurowymi z dużym placem manewrowym na sprzedaż!
Działka w kształcie litery L.
Działka o powierzchni 4987m2
Przeznaczenie w MPZP: teren zabudowy usługowej Lokalizacja: Koszalin ulica Topolowa
Lokalizacja i komunikacja:
Nieruchomość posiada bardzo dobre położenie komunikacyjne. Bezpośredni dostęp do drogi publicznej nr 362KDZ (ul. Topolowa), z szybkim połączeniem do ul. Zwycięstwa (363KDZ).
Drogi przystosowane do transportu ciężkiego, przy jednocześnie niskim natężeniu ruchu, obsługującym głównie ruch lokalny — istotna zaleta dla działalności logistycznej, produkcyjnej lub usługowej.
Stan zagospodarowania terenu: teren w całości ogrodzony (ogrodzenie z elementów prefabrykowanych), monitoring oraz system alarmowy, oświetlenie zewnętrzne, wewnętrzne place magazynowo-składowe o nawierzchni betonowej, place postojowe utwardzone kostką betonową. Warsztat – spawalnia ( legalna – tj. wyposażona w odciągi ) cena nie obejmuje wyposażenia warsztatu tylko meble w części biurowej.
Media i infrastruktura:
Nieruchomość w pełni uzbrojona w: energię elektryczną, sieć wodociągowo-kanalizacyjną, gaz, instalację telefoniczną.
Przeznaczenie:
Idealna propozycja dla: firm usługowych, warsztatów i serwisów, działalności magazynowej i logistycznej, inwestorów poszukujących stabilnej nieruchomości komercyjnej. Potencjał inwestycyjny
Nieruchomość posiada wysoki potencjał inwestycyjny dzięki uniwersalnemu przeznaczeniu usługowemu oraz kompletnej infrastrukturze technicznej.
Układ zabudowy i zagospodarowanie terenu umożliwiają:
wynajem całości lub podział na kilka niezależnych modułów (biuro, warsztat, magazyn),
prowadzenie działalności własnej z jednoczesnym wynajmem części powierzchni,
adaptację pod potrzeby logistyki miejskiej, serwisu technicznego lub lekkiej produkcji.
Szacowany potencjalny przychód z najmu (w zależności od standardu i przeznaczenia):
powierzchnie biurowo-usługowe,
powierzchnie warsztatowo-magazynowe,
Dodatkowym atutem jest lokalizacja w mieście wojewódzkim, dostęp do transportu ciężkiego oraz obowiązujący MPZP, co minimalizuje ryzyko inwestycyjne i zwiększa płynność nieruchomości przy ewentualnej odsprzedaży.
Istnieje możliwość rozbudowy nieruchomości.
Zapraszamy na prezentację, cena ofertowa nie obejmuje vat.
Zadzwoń po więcej informacji.
Koszalin dzielnica Rokosowo
Działka usługowa zabudowana budynkami warsztatowo-biurowymi z dużym placem manewrowym na sprzedaż!
Działka w kształcie litery L.
Działka o powierzchni 4987m2
Przeznaczenie w MPZP: teren zabudowy usługowej Lokalizacja: Koszalin ulica Topolowa
Lokalizacja i komunikacja:
Nieruchomość posiada bardzo dobre położenie komunikacyjne. Bezpośredni dostęp do drogi publicznej nr 362KDZ (ul. Topolowa), z szybkim połączeniem do ul. Zwycięstwa (363KDZ).
Drogi przystosowane do transportu ciężkiego, przy jednocześnie niskim natężeniu ruchu, obsługującym głównie ruch lokalny — istotna zaleta dla działalności logistycznej, produkcyjnej lub usługowej.
Stan zagospodarowania terenu: teren w całości ogrodzony (ogrodzenie z elementów prefabrykowanych), monitoring oraz system alarmowy, oświetlenie zewnętrzne, wewnętrzne place magazynowo-składowe o nawierzchni betonowej, place postojowe utwardzone kostką betonową. Warsztat – spawalnia ( legalna – tj. wyposażona w odciągi ) cena nie obejmuje wyposażenia warsztatu tylko meble w części biurowej.
Media i infrastruktura:
Nieruchomość w pełni uzbrojona w: energię elektryczną, sieć wodociągowo-kanalizacyjną, gaz, instalację telefoniczną.
Przeznaczenie:
Idealna propozycja dla: firm usługowych, warsztatów i serwisów, działalności magazynowej i logistycznej, inwestorów poszukujących stabilnej nieruchomości komercyjnej. Potencjał inwestycyjny
Nieruchomość posiada wysoki potencjał inwestycyjny dzięki uniwersalnemu przeznaczeniu usługowemu oraz kompletnej infrastrukturze technicznej.
Układ zabudowy i zagospodarowanie terenu umożliwiają:
wynajem całości lub podział na kilka niezależnych modułów (biuro, warsztat, magazyn),
prowadzenie działalności własnej z jednoczesnym wynajmem części powierzchni,
adaptację pod potrzeby logistyki miejskiej, serwisu technicznego lub lekkiej produkcji.
Szacowany potencjalny przychód z najmu (w zależności od standardu i przeznaczenia):
powierzchnie biurowo-usługowe,
powierzchnie warsztatowo-magazynowe,
Dodatkowym atutem jest lokalizacja w mieście wojewódzkim, dostęp do transportu ciężkiego oraz obowiązujący MPZP, co minimalizuje ryzyko inwestycyjne i zwiększa płynność nieruchomości przy ewentualnej odsprzedaży.
Istnieje możliwość rozbudowy nieruchomości.
Zapraszamy na prezentację, cena ofertowa nie obejmuje vat.
Zadzwoń po więcej informacji.
Ostatnio oglądane:
