Dom wolnostojący 264.95 m²

Dom z potencjałem w sercu Rokosowa – komfort, przestrzeń i wyjątkowa lokalizacja.

Jeśli szukasz nieruchomości, która łączy przestrzeń, funkcjonalność, możliwość zamieszkania i prowadzenia działalności w jednym miejscu – ta oferta spełni Twoje oczekiwania.

Na sprzedaż wolnostojący dom o powierzchni użytkowej 264,95 m2, położony na zagospodarowanej działce o powierzchni 764 m2, w jednej z najbardziej cenionych części Koszalina – na osiedlu Rokosowo, tuż przy terenach zielonych i lesie.

Dom został oddany do użytkowania w 2018 roku, natomiast w 2025 roku pierwsze piętro przeszło gruntowny remont obejmujący nowe instalacje, modernizację elektryki, nowe podłogi, nowoczesną kuchnię oraz całkowicie odświeżoną aranżację wnętrza.

Funkcjonalny układ pomieszczeń:

Parter (87,83 m2) oferuje wiele możliwości aranżacyjnych. Znajdują się tu pomieszczenia gospodarcze, pralnia, suszarnia, kotłownia, pokój z łazienką oraz gabinet. To idealna przestrzeń do prowadzenia działalności, stworzenia niezależnego apartamentu lub komfortowej strefy dla gości.

I piętro (94 m2) stanowi reprezentacyjną część dzienną domu: przestronny salon o powierzchni 41,18 m2 z wyjściem na taras (28 m2) i zejściem do ogrodu, nowoczesna kuchnia z balkonem, sypialnia, łazienka z garderobą (w trakcie wykończenia)-ogrzewanie podłogowe, przestronny hol.

II piętro (83 m2) to komfortowa strefa prywatna: salon z klimatycznym kominkiem i wyjściem na taras oraz balkony, trzy pokoje (jeden z możliwością wykorzystania jako garderoba lub gabinet), przestronna łazienka z ogrzewaniem podłogowym, narożną wanną i oknem, Wc.

Na piętrze zastosowano egzotyczną deskę bambusową oraz terakotę, a wszystkie okna wyposażono w elektryczne rolety zewnętrzne.

Dom został wybudowany z dobrej klasy materiałów: dachówka ceramiczna, ocieplenie styropianem 12 cm, okna PCV, drzwi antywłamaniowe, ogrzewanie gazowe – piec Vaillant z zasobnikiem ciepłej wody.

Przemyślana konstrukcja zapewnia komfort użytkowania oraz niskie koszty eksploatacji.

Opłaty : energia, woda, gaz wg zużycia. Podatek od nieruchomości, śmieci.

Zagospodarowana działka o powierzchni 764 m2 oferuje wiele miejsca do wypoczynku. Znajduje się tu zadaszony taras oraz ogród zapewniający prywatność i kontakt z naturą.

Wygodny podjazd prowadzi do przyziemia, a brama wjazdowa została przygotowana pod montaż automatyki.

Rokosowo to jedna z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w Koszalinie. Bliskość lasu, Góry Chełmskiej, terenów rekreacyjnych, sklepów, szkół, aptek, komunikacji miejskiej i punktów usługowych sprawia, że jest to idealne miejsce zarówno do życia, jak i prowadzenia działalności.

Nieruchomość z wieloma możliwościami, dom doskonale sprawdzi się jako: komfortowa rezydencja dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny, siedziba firmy lub biura, kancelarii, gabinety np. medyczne, kosmetyczne lub terapeutyczne, inwestycja pod wynajem, połączenie funkcji mieszkalnej z działalnością gospodarczą.

To nieruchomość, która daje znacznie więcej niż tylko miejsce do zamieszkania – daje przestrzeń do realizacji własnych planów.

Zapraszamy do oglądania domu na żywo oraz kontakt w celu umówienia prezentacji.

Lic. zaw. 3240