Zamknij
Zamknij

oferta nr 700127

Obiekt 277.16 m2

890 000 zł3211.14 zł / m2
Miejscowość: Koszalin
Województwo: Zachodniopomorskie
Ilość kondygnacji: 2
Standard: Bardzo dobry
oblicz koszty transakcji
NIETUZINKOWA NIERUCHOMOŚĆ KOMERCYJNA, SPRZEDAŻ BĄDŹ WYNAJEM

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

Na sprzedaż bądź wynajem lokal usługowy w stylu loftowym, w centrum miasta przy ulicy Józefa Piłsudskiego 1 w ciągu komunikacyjnym. Lokal widoczny jest z ulicy Zwycięstwa - głównej ulicy miasta.

Powierzchnia całkowita - 277,13m2.
Lokal usytuowany na parterze kamienicy z dużymi witrynami wystawowymi, salą sprzedaży, zapleczem, szatniami, sanitariatami i piwnicą, która pełnić może funkcję magazynu. Nieruchomość z dużym potencjałem. Przed kamienicą znajduje się parking dla klientów.

Ostatnia działalność lokalu to manufaktura wędlin, ale lokal świetnie sprawdzi się jako restauracja, kawiarnia ( wentylacja gastronomiczna czynna ), kancelaria, sklep, salon odnowy czy inne usługi dla ludności. Kilka lat temu lokal ten pełnił funkcję apteki.
Z tyłu od podwórka nieruchomość posiada dodatkowe wejście. Zaplecze wyłożone kafelkami od podłogi do sufitu ( standard dla gastronomii ). Ogrzewanie gazowe z pieca kondensacyjnego. Siła, moc elektryczna - 20 kw.
Instalacje:- kanalizacja- gaz- woda- prąd- klimatyzacja
W sąsiedztwie sklep z winami, drukarnia, kancelarie, biura.
Standard nieruchomości- bardzo dobry. Stan prawny - własność.
Opłata do wspólnoty - 1 385zł ( fundusz remontowy, zarząd - Budmar, zaliczka na wodę, części wspólne )
Czynsz przy transakcji najmu - 6000 zł netto.
CENA SPRZEDAŻY I CZYNSZ NAJMU DO NEGOCJACJI ( w zależności od warunków zaproponowanych przez nabywcę czy najemcę ).Wszelkie negocjacje warunków przyszłej umowy lub ceny nieruchomości odbywają się przy udziale pośrednika.

Do podanej ceny należy doliczyć 23% VAT. WŁAŚCICIEL WYSTAWI FAKTURĘ ( ZWOLNIENIE Z PCC 2 % PRZY NABYCIU )
Informacje o zdolności kredytowej i formalności związane z kredytowaniem nieruchomości w biurze. Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty określonej w art.66 KC

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo - licencja nr 3101.