Zamknij
Zamknij

oferta nr 0801736

Mieszkanie 2 pok. 39.08 m2

498 000 zł12743.09 zł / m2
Miejscowość: Sianożęty
Gmina: Ustronie Morskie
Województwo: Zachodniopomorskie
Powierzchnia: 39.08 m2
Ilość pokoi: 2
Piętro: 2/3
Standard: Deweloperski
Jasna kuchnia: Nie
Ogrzewanie: Kotłownia lokalna
oblicz koszty transakcji
NOWA ECO INWESTYCJA - kameralny, butikowy 4 kondygnacyjny obiekt 200 m od plaży w Sianożętach.

Apartament 209 - jedno poziomowy, 2 pokojowy o pow. 39,08 m2, II piętro, z tarasem wypoczynkowy o pow. 14,54 m2 - zapytaj o kartę aprtamentu.

Jednostronne, wystawa okien -wsch.

Cena apartamentu 462.000 zł netto + 8% VAT = 498.000 zł brutto

Niewiele jest już nadmorskich miejscowości, które oferują kameralną atmosferę i prawdziwy odpoczynek od tłumów. Jedną z nich są Sianożęty – oddalone od Kołobrzegu o zaledwie 11 km, są wspaniałym miejscem dla każdego poszukującego relaksu nad Bałtykiem.

Bliskość Kołobrzegu gwarantuje dostęp do różnych restauracji, kawiarni i usług w zaledwie kilka minut jazdy samochodem. A już 200m od inwestycji rozpościera się piękna, szeroka plaża. Nasza inwestycja obejmuje 60 słonecznych apartamentów o powierzchni od 35 m.kw do 81 m.kw. w tym:

- 15 apartamentów dwupoziomowych na 4 kondygnacji;

- 2 apartamenty penthouse – dwupoziomowe 3 pokojowe, położone jeden od strony północno-zachodniej i jeden od strony południowo-zachodniej;

- dwa luksusowe apartamenty 3 pokojowe o powierzchni 81 m2 i tarasach wypoczynkowych o pow. 15 m2 położone od strony zachodniej;

- jeden apartament na parterze 2 pokojowy od strony południowo-wschodniej o powierzchni 44 m2 z tarasem wypoczynkowym o powierzchni 71 m2;

- 52 miejsca postojowe w podziemnej hali garażowej i 9 miejsc postojowych na zewnątrz budynku;

- strefa fitness dla mieszkańców obiektu;

- rowerownia;

- winda w obiekcie;

- stacja do ładowania samochodów elektrycznych;

- światłowód w każdym apartamencie;

- położenie obiektu tylko 20 m od kompleksu hotelowego Imperiall z bardzo bogatą bazą rekreacyjną, bazą odnowy biologicznej, basenem ze zjeżdżalniami i restauracją.

Czym jeszcze charakteryzuje się apartamentowiec? Zdecydowanie podejście do aspektu źródeł energii oraz troska o środowisko.

Projekt obejmuje wykorzystanie paneli fotowoltaicznych, co czyni inwestycję energooszczędną i zgodną z europejską normą energooszczędności 2021.

Ponadto sprawia to, że koszty utrzymania apartamentu są niższe. Dodaliśmy również stację do ładowania samochodów elektrycznych i internet światłowodowy w apartamentach i na tarasach. Zakup apartamentu wiąże się z niskim podatkie VAT – 8%.

Apartamenty są wykańczane „pod klucz” przez rekomendowaną firmę budowlaną specjalizującą się w pracy w klasie premium. Na przyszłych właścicieli czekają 3 propozycje projektu wnętrz, ale apartamenty mogą również zostać indywidualnie zaprojektowane zgodnie z oczekiwaniami właściciela.

ZARZĄDZANIE WYNAJMEM APARTAMENTU

Założeniem zakupu inwestycyjnego jest profesjonalne zarządzanie wynajmem apartamentów. Od paru lat Inwestor współpracuje z SUN & SNOW - ogólnopolskim operatorem zarządzającym wynajmem apartamentów nad morzem i w górach.

Poprzednia inwestycja Inwestora, jak i ta obecna mogą być wynajmowane przez wskazanego operatora. Możliwe powierzenie operatorowi wynajmu apartamentu do wynajmu jak również korzystanie z apartamentu na potrzeby własne.

KOSZTY UTRZYMANIA APARTAMENTU- GEA to inwestycja, gdzie zastosowano rozwiązania ekologiczne.

Prognozowany czynsz do zarządcy nieruchomości: około 6,5 zł/m2 apartamentu.

Ważne informacje:

- Bezpieczny zakup objęty ustawą deweloperską;

- Termin oddania inwestycji – I kwartał 2022;

- Apartamenty oraz miejsca postojowe sprzedawane z 8% VAT

- Kupujący zwolniony z podatku PCC 2%

- Cena miejsca postojowego w podziemnej hali garażowej – 60.000,- zł brutto; cena zewnętrznego miejsca postojowego – 47.000,- zł brutto;

- W przedsprzedaży przewidziane są specjalne rabaty, zachęcam do kontaktu, wszelkich informacji udzielam na indywidualne zapytania.

SIANOŻĘTY – spokojna i kameralna miejscowość leżąca nad samym morzem gdzie jest szeroka, niezatłoczona plaża , wzdłuż której znajduje się ścieżka rowerowa- do Kołobrzegu tylko 20 min ścieżką.

Plus lokalizacji dojazd – 5 min od zjazdu z trasy S6.

Zainteresowała Cię inwestycja?? Zadzwoń i dowiedz się więcej.