oferta nr 0801897
376 000 zł250.00 zł / m2
Miejscowość: Koszalin
Osiedle: Rokosowo
Województwo: Zachodniopomorskie
Działka położona w Koszalinie na osiedlu Rokosowo w bliskiej odległości od lasu.
Teren zmienny, lekko pagórkowaty w kształcie trójkąta.
AKTUALNY PLAN ZAGOSPODAROWANIA
Teren przeznaczony Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego jako 59MN/U -
1) przeznaczenie terenu - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usługowej nieuciążliwej.
2) zasady zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolnostoja?cym lub bliz´niaczym, zabudowa usługowa wolnostoja?ca lub dobudowana do budynku mieszkalnego jednorodzinnego,
b) wskaz´niki intensywnos´c´ zabudowy działki budowlanej – od 0,10 do 0,75,
c) wskaz´nik powierzchni zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej do powierzchni działki budowlanej – do 0,3, zabudowy usługowej – do 0,4,
d) wysokos´c´ zabudowy:
– budynko´w mieszkalnych jednorodzinnych – do 9,5 m i 5,5 m do wierzchniej linii okapu,
– budynko´w garaz˙owych igospodarczych – do 3,5 m przekrytych dachami płaskimi lub do 5,5 m przekrytych dachami stromymi,
– budynko´w usługowych – do 4,0 m z dachami płaskimi i do 7,0 m z dachami stromymi, e) geometria dacho´w:
– dachy budynko´w mieszkalnych – nachylenie połaci dachowych do poziomu oka?cie w przedziale od 35° do 45°, symetryczne, dopuszcza sie? lukarny lub wykusze o przekryciu płaskim lub stromym i o powierzchni przekrycia w rzucie poziomym nie przekraczaja?ce 30 % powierzchni połaci na kto´rej sa? sytuowane,
– dachy budynko´w gospodarczych i garaz˙owych – płaskie, w tym jako tarasy uz˙ytkowe lub o ka?cie nachylenia połaci – jak gło´wnych połaci na budynku mieszkalnym,
f) nieprzekraczalne linie zabudowy – zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu; 3) zasady ochrony s´rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:
a) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 40 % powierzchni działki budowlanej,
b) teren jest chroniony przed hałasem jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w rozumieniu ustawy Prawo ochrony s´rodowiska,
c) pozostałe warunki - zgodnie z § 6;
4) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej - 600 m2;
5) zasady obsługi w zakresie komunikacji oraz miejsc parkingowych - stanowisk postojowych dla samochodo´w:
a) obsługa komunikacyjna - z przyległych dro´g,
b) stanowiska postojowe - w ilos´ci wynikaja?cej ze wskaz´niko´w parkingowych okres´lonych w § 9 ust. 3; 6) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej – stosownie do potrzeb, zgodnie z § 9 ust.
Szczegóły - Link do planu:
https://bip.koszalin.pl/artykul/1552/9238/53-uchwala-nr-xxx-513-2021-rady-miejskiej-w-koszalinie-z-dnia-25-marca-2021-r
UZBROJENIE - woda, gaz, kanalizacja, energia w drodze wg oświadczenia.
Warunki uzyskania przyłączy do uzgodnienia z instytucjami branżowymi.
Istnieje możliwośc zakupu sąsiednich działek, więcej informacji w biurze.
Cena do negocjacji.
Lic. zaw. 3240
Teren zmienny, lekko pagórkowaty w kształcie trójkąta.
AKTUALNY PLAN ZAGOSPODAROWANIA
Teren przeznaczony Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego jako 59MN/U -
1) przeznaczenie terenu - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usługowej nieuciążliwej.
2) zasady zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolnostoja?cym lub bliz´niaczym, zabudowa usługowa wolnostoja?ca lub dobudowana do budynku mieszkalnego jednorodzinnego,
b) wskaz´niki intensywnos´c´ zabudowy działki budowlanej – od 0,10 do 0,75,
c) wskaz´nik powierzchni zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej do powierzchni działki budowlanej – do 0,3, zabudowy usługowej – do 0,4,
d) wysokos´c´ zabudowy:
– budynko´w mieszkalnych jednorodzinnych – do 9,5 m i 5,5 m do wierzchniej linii okapu,
– budynko´w garaz˙owych igospodarczych – do 3,5 m przekrytych dachami płaskimi lub do 5,5 m przekrytych dachami stromymi,
– budynko´w usługowych – do 4,0 m z dachami płaskimi i do 7,0 m z dachami stromymi, e) geometria dacho´w:
– dachy budynko´w mieszkalnych – nachylenie połaci dachowych do poziomu oka?cie w przedziale od 35° do 45°, symetryczne, dopuszcza sie? lukarny lub wykusze o przekryciu płaskim lub stromym i o powierzchni przekrycia w rzucie poziomym nie przekraczaja?ce 30 % powierzchni połaci na kto´rej sa? sytuowane,
– dachy budynko´w gospodarczych i garaz˙owych – płaskie, w tym jako tarasy uz˙ytkowe lub o ka?cie nachylenia połaci – jak gło´wnych połaci na budynku mieszkalnym,
f) nieprzekraczalne linie zabudowy – zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu; 3) zasady ochrony s´rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:
a) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 40 % powierzchni działki budowlanej,
b) teren jest chroniony przed hałasem jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w rozumieniu ustawy Prawo ochrony s´rodowiska,
c) pozostałe warunki - zgodnie z § 6;
4) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej - 600 m2;
5) zasady obsługi w zakresie komunikacji oraz miejsc parkingowych - stanowisk postojowych dla samochodo´w:
a) obsługa komunikacyjna - z przyległych dro´g,
b) stanowiska postojowe - w ilos´ci wynikaja?cej ze wskaz´niko´w parkingowych okres´lonych w § 9 ust. 3; 6) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej – stosownie do potrzeb, zgodnie z § 9 ust.
Szczegóły - Link do planu:
https://bip.koszalin.pl/artykul/1552/9238/53-uchwala-nr-xxx-513-2021-rady-miejskiej-w-koszalinie-z-dnia-25-marca-2021-r
UZBROJENIE - woda, gaz, kanalizacja, energia w drodze wg oświadczenia.
Warunki uzyskania przyłączy do uzgodnienia z instytucjami branżowymi.
Istnieje możliwośc zakupu sąsiednich działek, więcej informacji w biurze.
Cena do negocjacji.
Lic. zaw. 3240